Wilfred James est un fermier. Afin de pouvoir garder sa ferme et les 40 hectares de terre qui y sont associés, il fait le choix de tuer sa femme. Aidé de son fils, Henry, il cache le corps dans un puits. Peu à peu, sa culpabilité va le ronger de l'intérieur, jusqu'à ce qu'il vienne à penser qu'il a jeté une malédiction sur lui et son fils. Les rats jouent un rôle important dans le film, ainsi que quelques apparitions fantomatiques.