Le compte Louis Palot de Fissat rêve plus qu'il ne travaille dans l'agence immobilière héritée de son grand-père. Au dessus d'une cheminée où l'on ne fait pas de feu : un paysage breton, beau ou laid, selon, et qui a satisfait tous les besoins d'évasion des Fissat. Louis tente en vain de s'arracher au sortilège de ce tableau en cherchant aventure dans les quartiers mal famés de Paris, en l'évitant lorsqu'elle survient. Jusqu'au jour ou Antoinette Dupin pousse la porte de l'agence, emmène Louis à Versailles pour qu'il évalue son appartement. Au mur, le même paysage breton ! Et Antoinette est amoureuse du jeune compte de Fissat...